——项目九大核心卖点——「极致产品」双首层设计，双庭院景观，6.6-6.9米客厅挑高★★，首层层高3.6米，7◆★◆◆◆.8米奢阔面宽★★◆■，单层面积约120m²。多套房设计，主卧奢华套房设计■◆◆，超大景观露台，奢享城市和公园双重景观「使馆豪宅」第四使馆豪宅区西北金角，恒大华府■■、保利世茂天誉、龙湖天璞等10W+高端住区荟聚■■★★■■，标高世界恒产新价值「公园别墅」南侧俯瞰2◆◆■.49万方坝河休闲公园■■，**公园别墅，生态宜居价值典范■■。五园三河簇拥◆■◆★，4100亩公园森域，北邻坝河◆■◆、亮马河、北小河天然生态水域，50.5%区域绿化率「立体交通」两高两环三轨，450米咫尺朝阳东五环◆■★■★，依托东风南路迅达四环，坐拥机场双高速■◆★★◆★，毗邻地铁3号线号线号线（建设中），高速、地铁★★★★◆★、机场便捷通行，交通极致通达「繁华商业」一路之隔8万方恒大城市广场，3KM邂逅金隅嘉品Mall,颐堤港、东坝万达广场（已开启招商）等，5KM可达蓝色港湾、朝阳大悦城■★■◆。5公里黄金半径内■◆◆，6大SHOPPING MALL。下楼三里屯，出门免税店，国际化资源尽享「咫尺名校」下楼即达白家庄小学★■，拔萃双语学校、北京中学（东坝南校区和明德分校）、艾迪国际学校◆★■◆◆■、赫德国际学校等公立私立名校，贴身助力精英教育「**医疗」3公里范围内安贞东方医院（2023年建成）、北京市**中西医结合医院、华信医院3大三甲医院。5公里范围内和睦家医院和美中宜和妇儿医院2大私立医院，全方位公私医疗体系，为健康保驾护航「圈层配套」尽享高尔夫球场★◆★◆◆★、马术俱乐部、国际俱乐部★★、国际度假村等极致圈层配套「车位配比」人车分流，约1:1★◆■.5专属车库配比★★◆，每一席皆臻席（示意图）

　　【项目基本信息】开发商：北京兴园置业发展有限公司产品类型：叠拼别墅建筑面积：23380㎡绿化率：30★◆.11%容积率■■■：2.5车位■◆◆◆◆◆：1:1.5交房时间★■：2022年9月30日交付标准◆◆：毛坯物业公司：富兴物业物业费：叠拼7.5元/㎡（实景图）

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　　【上叠】建筑面积277-284㎡，使用面积可达440㎡首层庭院入户6.6米挑高奢华客厅，7.8米超大面宽，3.3米朗阔层高，尺度彰显人生高度顶层主人层★■◆◆，层高最高4.1米，约44平方米双露台■★◆★★，可使用面积达约440㎡★◆■◆★，6个露台样板间：

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　　「东五环城市别墅」距离东五环最近的使馆豪宅区，对望国贸望京◆◆■，国际**商业、教育、生态等资源汇聚「300米公园视野」坐拥2■■■★.49万方坝河休闲公园，独享300米公园视野■■，享受亿级庄园别墅尺度「约170%使用率」罕见的叠拼别墅尺度◆★■◆★，多露台多功能空间设计，超高使用率最高达210%「低密度实景现房」商品房容积率低至1◆◆★★■.4◆★★◆，仅48席纯正上下叠拼，是使馆豪宅区唯一的叠拼别墅准现房

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　　湾区黄金枢纽之上，有灵魂与底蕴的「世界庄园」广佛新世界，打版第四代高质量住宅！

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　　【城市别墅｜公园住区】建筑风格◆◆★：新古典主义建筑风格外立面★◆★★◆◆：**石材干挂立面★■◆★，历久弥新园林景观■■★■：四重园林景观，五重归家礼序■■■★★★，移步异景TOP级地库：人车分流，环氧地坪漆环保安全，智能识别系统，24小时安防体系开发商品牌：富兴集团高端人居作品，30年品质沉淀★◆★◆◆■，城市豪宅标杆金牌物业：富兴物业，国家一级物业资质，24H贴心服务【下叠】建筑面积355-377㎡◆★◆◆★，使用面积可达640㎡双首层设计，双庭院景观，自然静谧惬意首层别墅花园入户◆◆，6★★◆★■.9米挑高奢华客厅，3★★★■.6米朗阔层高■★，7.8米超大面宽◆◆■★■★，尺度彰显人生高度二层生活空间，层高为3◆★★■◆.3米，双卧套房设计◆★■★■，南向主卧行政套房设计，配备独立书房■■，步入式衣帽间和奢华卫浴，内接露台，俯瞰花园盛景，极目2◆◆★★★.49万余平米公园森境超高使用率★★■◆，赠送露台等，可使用面积达约640㎡样板间★★■■★■：

　　孩子积食 学会★■★★■★“掐四缝”★◆◆★，“掐三下 揉一下◆■■★★◆”，记住■★！这个位置一定要掐对